신광 시세·실거래가

경상남도 창원시 진해구 풍호동 325

신광은 창원시 진해구 풍호동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 156%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신광 AI 분석

배정 초등학교 - 풍호초등학교 (풍호초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (6학교군) 배정 중학교 - 진해여자중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 진해남중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 웅천중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 진해냉천중학교 (특목고 진학률 5.5%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 156%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 156%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 4,922㎡
건축면적: 1,147㎡
대지면적: 3,121㎡

A동 5층B동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	46.8/53.87	-	-
공급 55.0~56.4㎡ / 전용 47.9~49.3㎡	48.53/55.62	6,375만	5,000만
76	68.85/76.1	-	-
공급 82.3~83.5㎡ / 전용 75.0~76.1㎡	75.56/82.94	-	-

전용 46.8~75.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 48.53㎡(17평)의 평균 매매가는 약 6,375만원(평당 약 375만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-30	17평	3층	5,900만
2024-12-06	25평	2층	5,950만
2024-11-23	17평	1층	6,750만
2024-10-26	17평	2층	6,700만
2024-08-30	17평	2층	6,800만
2024-05-20	17평	2층	6,500만
2024-05-13	17평	2층	6,500만
2024-01-22	17평	5층	5,350만
2023-11-04	17평	2층	6,500만
2023-05-24	17평	3층	6,450만