이매동신3단지 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 이매동 117
이매동신3단지는 성남시 분당구 이매동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 190%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
이매동신3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 안말초등학교 (안말초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이매동신3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 460세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 190%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
이매동신3단지 건축물대장
- 주용도
- 자동차관련시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
309동 20층분산상가 3층지하주차장(2)305동 12층308동 20층중간기계실(1)지하주차장(5)지하주차장(1)노인정.관리사무실 2층303동 15층306동 12층지하주차장(4)+6
출처: 국토교통부 건축물대장
이매동신3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.49/75.73 | 14억 8,000만 | 4억 9,778만 |
| 106 | 84.6/106.11 | 19억 5,350만 | 6억 8,500만 |
| 124 | 101.79/124.14 | 20억 5,000만 | 7억 |
| 140 | 117.12/140.33 | 19억 6,500만 | 9억 |
| 195 | 167.91/195.44 | 17억 4,350만 | 9억 |
전용 59.49~167.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 19억 5,350만원(평당 약 6,105만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
이매동신3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 32평 | 15층 | 19억 3,000만 |
| 2026-06-06 | 32평 | 13층 | 19억 7,700만 |
| 2026-03-07 | 38평 | 11층 | 20억 5,000만 |
| 2025-12-20 | 32평 | 20층 | 17억 5,000만 |
| 2025-12-12 | 42평 | 14층 | 20억 3,000만 |
| 2025-09-18 | 23평 | 18층 | 14억 8,000만 |
| 2025-09-03 | 42평 | 8층 | 19억 |
| 2025-07-11 | 23평 | 12층 | 12억 9,500만 |
| 2025-07-10 | 38평 | 3층 | 15억 6,000만 |
| 2025-07-05 | 42평 | 10층 | 17억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가