염광 시세·실거래가

제주도 제주시 아라일동 6142-13

염광은 제주시 아라일동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 164%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

염광 AI 분석

배정 초등학교 - 아라초등학교 (아라초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

염광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 9개동
준공: 1990년
용적률: 164%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

염광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 27,408㎡
건축면적: 4,637㎡
대지면적: 13,727㎡

3동 5층1동 5층4동 5층2동 5층8동 5층6동 5층5동 5층상가동 3층9동 5층7동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

염광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	46.32/62.76	1억 5,800만	1억 1,500만
86	65.73/86.56	-	1억 6,166만
90	68.58/90.05	2억 7,200만	1억 7,666만
100	77.13/100.53	3억 200만	2억

전용 46.32~77.13㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 77.13㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 200만원(평당 약 1,007만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

염광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	27평	3층	2억 7,200만
2026-03-31	19평	5층	1억 5,800만
2026-01-25	19평	2층	2억
2026-01-10	30평	2층	2억 8,500만
2026-01-08	30평	1층	3억 2,100만
2025-12-30	30평	1층	3억
2025-12-26	19평	2층	2억 100만
2025-10-21	19평	5층	1억 8,000만
2025-09-13	19평	5층	2억 1,000만
2025-07-16	19평	3층	1억 9,800만