한우리 시세·실거래가
대전광역시 서구 탄방동 765
한우리는 서구 탄방동에 위치한 598세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 195%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한우리 AI 분석
배정 초등학교 - 대전탄방초등학교 (대전탄방초통학구역) - 대전탄방초등학교용문분교장 (대전탄방초통학구역) 배정 중학교 - 대전문정중학교 (특목고 진학률 22.2%) - 대전탄방중학교 (특목고 진학률 14.7%) - 대전삼천중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한우리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 598세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 195%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한우리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 66,452㎡
- 건축면적
- 7,318㎡
- 대지면적
- 30,999㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한우리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 72.95/88.76 | 4억 7,250만 | 2억 4,000만 |
| 103 | 84.72/103.09 | 5억 5,825만 | 2억 9,000만 |
전용 72.95~84.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 5,825만원(평당 약 1,801만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
한우리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 31평 | 8층 | 5억 7,000만 |
| 2026-08-24 | 31평 | 2층 | 5억 8,000만 |
| 2026-08-01 | 27평 | 3층 | 4억 6,500만 |
| 2026-07-30 | 31평 | 12층 | 5억 4,500만 |
| 2026-07-18 | 31평 | 8층 | 5억 3,800만 |
| 2026-06-23 | 27평 | 7층 | 4억 8,000만 |
| 2026-03-20 | 27평 | 4층 | 4억 |
| 2026-03-20 | 27평 | 4층 | 3억 5,500만 |
| 2026-03-17 | 31평 | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026-03-14 | 31평 | 2층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄방동 평당가 상위 단지
한우리 배정 학군
초등학교 · 대전탄방초통학구역
- 대전탄방초등학교
- 대전탄방초등학교용문분교장
중학교 · 서부3학교군
- 대전문정중학교 특목·자사고 22.17%
- 대전탄방중학교 특목·자사고 14.69%
- 대전삼천중학교 특목·자사고 14.64%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.