오성은하 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 545
오성은하는 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 252%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오성은하 AI 분석
배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오성은하 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 252%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
오성은하 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 38,369㎡
- 건축면적
- 3,307㎡
- 대지면적
- 14,352㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
오성은하 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 84.99/102.86 | 1억 6,375만 | 1억 4,500만 |
| 133 | 110.25/133.43 | 1억 7,000만 | 1억 4,500만 |
| 141 | 116.79/141.35 | 1억 5,000만 | - |
| 150 | 124.11/150.21 | 1억 8,000만 | 1억 6,000만 |
| 165 | 137.13/165.97 | 2억 1,700만 | 1억 9,000만 |
| 172 | 142.32/172.25 | - | 1억 8,750만 |
| 201 | 166.77/201.84 | - | - |
전용 84.99~166.77㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,375만원(평당 약 528만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
오성은하 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 45평 | 11층 | 2억 2,300만 |
| 2026-08-05 | 43평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2026-07-27 | 31평 | 6층 | 1억 6,200만 |
| 2026-07-16 | 45평 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2026-07-14 | 31평 | 4층 | 1억 4,800만 |
| 2026-07-10 | 40평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-27 | 50평 | 6층 | 2억 1,700만 |
| 2026-06-08 | 31평 | 11층 | 1억 5,800만 |
| 2026-06-01 | 31평 | 6층 | 1억 6,500만 |
| 2026-05-20 | 31평 | 3층 | 1억 6,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중화산동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 코오롱하늘채 | 1,366만 |
| 2 | 현대에코르 | 1,223만 |
| 3 | 중화산영무예다음 | 1,174만 |
| 4 | 전주중화산풍림아이원 | 1,097만 |
| 5 | 광진햇빛찬2차 | 1,085만 |
오성은하 배정 학군
초등학교 · 전주화산초통학구역
- 전주화산초등학교
중학교 · 2학교군
- 전주우전중학교 특목·자사고 4.68%
- 전주근영중학교 특목·자사고 4%
- 전주우림중학교 특목·자사고 3.95%
- 전주효문중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주서중학교 특목·자사고 3.17%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.