세원 시세·실거래가

서울시 마포구 성산동 142-9

세원은 마포구 성산동에 위치한 81세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 306%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

세원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신북초등학교 (서울신북초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 81세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 306%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 1996.12.27
연면적: 9,278㎡
건축면적: 617㎡
대지면적: 2,072㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.87/82.11	5억 6,500만	4억
91	66.51/91.18	-	3억 5,000만
102	74.46/102.09	-	1억

전용 59.87~74.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 6,500만원(평당 약 2,260만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	25평	3층	5억 6,500만
2025-10-15	25평	3층	5억 7,000만
2025-05-26	25평	2층	5억 2,000만
2025-03-17	25평	12층	5억 2,500만
2024-10-14	25평	6층	5억 2,000만
2024-10-01	25평	15층	5억 4,000만
2024-05-09	25평	5층	4억 4,800만
2024-01-19	25평	2층	4억 9,800만
2023-11-18	25평	1층	4억 5,000만
2023-10-14	25평	13층	5억 2,000만