장미(773-1) 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 773-1

장미(773-1)는 금정구 부곡동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장미(773-1) AI 분석

배정 초등학교 - 동현초등학교 (동현초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미(773-1) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 3개동
준공: 1979년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

장미(773-1) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 23,760㎡
건축면적: 4,072㎡

나동 5층가동 5층다동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

장미(773-1) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 93.2~93.7㎡ / 전용 76.6~77.0㎡	76.78/93.45	4억 9,500만	1억
102	83.94/102.27	5억 6,000만	1억

전용 76.78~83.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 6,000만원(평당 약 1,806만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 18%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

장미(773-1) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	28평	3층	4억 9,500만
2024-10-11	31평	5층	5억 6,000만