삼화 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 409-2

삼화는 북구 덕천동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼화 AI 분석

배정 초등학교 - 양천초등학교 (양천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1983년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1983.01.31
연면적: 2,339㎡
건축면적: 450㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	44.97/44.97	1억 1,250만	7,500만

전용 44.97~44.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 44.97㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 1,250만원(평당 약 804만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

삼화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-26	14평	2층	1억 500만
2024-03-28	14평	3층	1억 2,000만
2023-06-08	14평	3층	1억 1,000만
2023-02-10	14평	2층	1억 3,600만