더샵분당파크리버 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 정자동 215
더샵분당파크리버는 성남시 분당구 정자동에 위치한 506세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 559%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
더샵분당파크리버 AI 분석
배정 초등학교 - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵분당파크리버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 506세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 559%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵분당파크리버 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2021.10.21
- 연면적
- 125,247㎡
- 건축면적
- 8,591㎡
- 대지면적
- 15,461㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵분당파크리버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80B | 59.87/80.95 | 11억 5,333만 | 7억 2,250만 |
| 81A | 59.94/81.15 | 15억 5,000만 | 7억 1,757만 |
| 공급 101.1~101.3㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.98/101.19 | 16억 3,000만 | 9억 8,000만 |
| 공급 113.1~113.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.93/113.55 | 17억 3,000만 | 10억 142만 |
| 공급 114.0~114.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/114.21 | 17억 8,000만 | 9억 6,537만 |
전용 59.87~84.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 17억 3,000만원(평당 약 5,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 142만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
더샵분당파크리버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 35평 | 11층 | 18억 4,500만 |
| 2026-06-22 | 31평 | 24층 | 16억 3,000만 |
| 2026-06-17 | 31평 | 26층 | 16억 3,000만 |
| 2026-06-07 | 34평 | 24층 | 17억 3,000만 |
| 2026-05-29 | 25평 | 18층 | 16억 6,000만 |
| 2026-05-16 | 35평 | 14층 | 17억 7,000만 |
| 2026-05-11 | 25평 | 7층 | 14억 4,000만 |
| 2026-05-07 | 35평 | 19층 | 17억 2,500만 |
| 2026-04-29 | 34평 | 32층 | 18억 3,000만 |
| 2026-04-24 | 25평 | 8층 | 15억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 느티마을공무원3단지 | 7,746만 |
| 2 | 느티마을공무원4단지 | 7,530만 |
| 3 | 상록우성 | 7,212만 |
| 4 | 한솔4단지주공 | 6,945만 |
| 5 | 상록임광보성 | 6,790만 |
더샵분당파크리버 배정 학군
초등학교 · 청솔초통학구역
- 청솔초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.