더샵분당파크리버 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동

더샵분당파크리버는 성남시 분당구 정자동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 559%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더샵분당파크리버 AI 분석

배정 초등학교 - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵분당파크리버 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 165세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 559%
건폐율: 55%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵분당파크리버 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층 · 지하 4층
사용승인: 2021.10.21
연면적: 125,247㎡
건축면적: 8,591㎡
대지면적: 15,461㎡

근린생활시설 1층파크리버 스퀘어 21층201동 25층101동 34층102동 32층104동 28층105동 27층103동 32층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵분당파크리버 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51평	84.99/170.28	9억 5,250만	6억 3,455만
170A	84.96/170.44	8억 1,600만	6억 3,459만

전용 84.96~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(52평)의 평균 매매가는 약 8억 1,600만원(평당 약 1,569만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,459만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵분당파크리버 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	84.9688㎡	5층	9억 6,000만
2026-07-04	84.9688㎡	21층	8억 8,500만
2026-07-03	84.9926㎡	22층	10억 2,000만
2026-06-12	84.9959㎡	25층	9억 5,000만
2026-05-08	84.9959㎡	7층	9억
2026-05-05	84.9688㎡	24층	8억 3,500만
2026-05-02	84.9959㎡	10층	9억 5,000만
2026-04-10	84.9688㎡	11층	8억 3,000만
2026-04-07	84.9926㎡	7층	9억 9,000만
2026-03-26	84.9688㎡	22층	5억 7,000만