신안흥한타운2차 시세·실거래가
경상남도 진주시 신안동 454-4
신안흥한타운2차는 진주시 신안동에 위치한 345세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 216%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신안흥한타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 신안초등학교 (신안초통학구역) 배정 중학교 - 경해여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 진주제일중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 대아중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 진주여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 진주중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남자동차고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신안흥한타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 345세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 216%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신안흥한타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 31,182㎡
- 건축면적
- 2,659㎡
- 대지면적
- 12,374㎡
상가동 2층202동 15층어린이집동 3층203동 15층201동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
신안흥한타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.93/76.57 | 1억 5,137만 | 1억 3,458만 |
| 86 | 59.88/86.56 | 1억 5,233만 | 1억 3,813만 |
전용 59.88~59.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.93㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 5,137만원(평당 약 658만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,458만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신안흥한타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 26평 | 13층 | 1억 8,400만 |
| 2026-07-22 | 26평 | 12층 | 1억 5,300만 |
| 2026-07-14 | 26평 | 7층 | 1억 3,800만 |
| 2026-06-27 | 23평 | 14층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-24 | 23평 | 1층 | 1억 3,500만 |
| 2026-06-23 | 23평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026-06-23 | 23평 | 2층 | 1억 4,300만 |
| 2026-05-21 | 26평 | 13층 | 1억 3,500만 |
| 2026-05-06 | 23평 | 4층 | 1억 7,900만 |
| 2026-05-01 | 23평 | 5층 | 1억 4,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가