신안주공3차 시세·실거래가
경상남도 진주시 신안동 705-1
신안주공3차는 진주시 신안동에 위치한 1,046세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 198%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신안주공3차 AI 분석
배정 초등학교 - 배영초등학교 (배영초통학구역) 배정 중학교 - 경해여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 진주제일중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 대아중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 진주여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 진주중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교 - 경남자동차고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신안주공3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,046세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신안주공3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 77,012㎡
- 건축면적
- 4,903㎡
- 대지면적
- 36,296㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신안주공3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.99/54.53 | 1억 1,133만 | 1억 |
| 공급 67.5~69.9㎡ / 전용 50.0㎡ | 49.96/68.72 | 1억 4,515만 | 1억 3,250만 |
| 77 | 59.8/77.79 | 1억 6,823만 | 1억 5,205만 |
전용 39.99~59.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.8㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 6,823만원(평당 약 701만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,205만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신안주공3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 24평 | 4층 | 1억 6,200만 |
| 2026-08-24 | 24평 | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2026-08-07 | 16평 | 10층 | 1억 1,000만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 12층 | 1억 7,800만 |
| 2026-07-04 | 21평 | 3층 | 1억 6,600만 |
| 2026-06-29 | 24평 | 2층 | 1억 6,600만 |
| 2026-06-28 | 24평 | 15층 | 1억 6,600만 |
| 2026-06-25 | 21평 | 15층 | 1억 3,200만 |
| 2026-06-25 | 24평 | 2층 | 1억 6,800만 |
| 2026-06-23 | 21평 | 2층 | 1억 3,650만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신안동 평당가 상위 단지
신안주공3차 배정 학군
초등학교 · 배영초통학구역
- 배영초등학교
중학교 · 8학교군
- 경해여자중학교 특목·자사고 3.4%
- 진주제일중학교 특목·자사고 2.36%
- 대아중학교 특목·자사고 2.22%
- 진주여자중학교 특목·자사고 1.95%
- 진주중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 진주
- 경남과학고등학교
- 경남예술고등학교
- 경남정보고등학교
- 경남체육고등학교
- 경남자동차고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.