대진 시세·실거래가

인천시 부평구 부개동 477-2

대진은 부평구 부개동에 위치한 258세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 173%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대진 AI 분석

배정 초등학교 - 인천개흥초등학교 (인천개흥초통학구역) - 인천구산초등학교 (인천구산초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 258세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용적률: 173%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 173%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대진 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1988.11.29
연면적: 15,265㎡
건축면적: 2,313㎡

상가동 3층가동 6층나동 6층다동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

대진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	39.6/52.23	2억 3,014만	1억 1,000만
54	41.82/54.87	-	9,475만
공급 66.1~66.6㎡ / 전용 46.4~51.7㎡	49.08/66.31	3억 500만	1억 3,250만

전용 39.6~49.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.08㎡(20평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 1,525만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	16평	2층	2억 4,500만
2026-06-12	16평	2층	2억 4,500만
2026-05-28	16평	3층	2억 3,800만
2026-03-20	16평	1층	2억 2,000만
2026-02-22	16평	4층	2억 2,300만
2026-02-21	20평	3층	3억 500만
2026-02-03	16평	2층	2억 2,000만
2026-02-03	16평	3층	2억 2,000만
2026-01-21	16평	4층	1억 8,500만
2026-01-13	16평	4층	2억 2,000만