향양 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 736-106

향양은 금정구 부곡동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

향양 AI 분석

배정 초등학교 - 서동초등학교 (서동초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

향양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

향양 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1986.06.28
연면적: 2,495㎡
건축면적: 511㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

향양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.0~70.6㎡ / 전용 62.5~64.1㎡	63.31/69.8	4억 3,000만	5,500만
73	67.05/73.53	-	-
106	100.26/106.74	-	-
공급 122.6㎡ / 전용 110.1~116.1㎡	113.1/122.58	-	-

전용 63.31~113.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 63.31㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 2,048만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다. 전세가율은 약 13%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

향양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-28	21평	5층	4억 3,000만
2025-05-09	21평	3층	3억 3,050만
2023-12-27	21평	1층	3억 5,000만