리부스남천 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동
리부스남천은 수영구 남천동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 722%·건폐율 53% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
리부스남천 AI 분석
배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 722%
- 건폐율
- 53%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리부스남천 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.03.26
- 연면적
- 4,147㎡
- 건축면적
- 295㎡
- 대지면적
- 556㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리부스남천 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.95/115 | 3억 1,000만 | 2억 7,666만 |
전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 886만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,666만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
리부스남천 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 84.95㎡ | 10층 | 3억 |
| 2026-01-30 | 84.95㎡ | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2025-12-23 | 84.95㎡ | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2025-12-03 | 84.95㎡ | 4층 | 2억 2,100만 |
| 2025-12-01 | 84.95㎡ | 10층 | 2억 1,860만 |
| 2025-12-01 | 84.95㎡ | 12층 | 2억 1,860만 |
| 2025-12-01 | 84.95㎡ | 7층 | 2억 1,860만 |
| 2025-11-21 | 84.95㎡ | 5층 | 2억 1,800만 |
| 2025-11-18 | 84.95㎡ | 6층 | 2억 1,380만 |
| 2025-11-17 | 84.95㎡ | 9층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남천자이 | 4,306만 |
| 2 | 삼익비치타운 | 3,796만 |
| 3 | 더샵남천프레스티지 | 3,590만 |
| 4 | 남천금호어울림더비치 | 3,125만 |
| 5 | 뉴비치 | 2,787만 |