서해그랑블포레스트 시세·실거래가

인천시 연수구 동춘동 1149

서해그랑블포레스트는 연수구 동춘동에 위치한 334세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 147%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서해그랑블포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 인천서면초등학교 (인천서면초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서해그랑블포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 334세대
동수: 6개동
준공: 2019년
용적률: 147%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서해그랑블포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2019.04.17
연면적: 45,931㎡
건축면적: 2,866㎡
대지면적: 18,326㎡

205동 18층204동 17층203동 18층202동 18층근린생활시설206동 16층201동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

서해그랑블포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.86/79.37	3억 8,912만	2억 5,634만
103	77.84/103.01	4억 700만	2억 6,000만

전용 59.86~77.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 77.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 700만원(평당 약 1,313만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

서해그랑블포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	24평	7층	3억 8,000만
2026-06-22	24평	8층	3억 8,700만
2026-06-21	24평	2층	3억 7,000만
2026-05-04	24평	5층	3억 8,800만
2026-04-10	24평	15층	4억
2026-03-26	24평	9층	3억 9,800만
2026-02-23	24평	3층	4억
2026-02-12	24평	5층	3억 9,000만
2026-01-16	24평	13층	4억 1,000만
2025-11-22	24평	2층	3억 6,800만