신반포(한신) 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 인계동 319-6번지 일원
신반포(한신)는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 1,185세대 규모의 중대형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1980년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 181%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신반포(한신) AI 분석
배정 초등학교 - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) - 인계초등학교 (인계초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신반포(한신) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 1,185세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1980년
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 181%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신반포(한신) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 86,984㎡주거동 기준
- 건축면적
- 6,998㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
신반포(한신) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.9~59.4㎡ / 전용 41.7~41.9㎡ | 41.78/59.08 | 2억 20만 | - |
| 공급 68.6~70.7㎡ / 전용 42.1~42.2㎡ | 42.12/69.67 | 2억 5,000만 | - |
| 공급 72.2~73.2㎡ / 전용 52.7~55.3㎡ | 53.33/72.47 | 2억 3,906만 | 9,500만 |
| 공급 88.7~88.9㎡ / 전용 60.5~60.7㎡ | 60.56/88.79 | 2억 6,000만 | - |
| 117 | 82.71/117.79 | 3억 8,766만 | - |
전용 41.78~82.71㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 82.71㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 8,766만원(평당 약 1,077만원)입니다.
신반포(한신) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 36평 | 7층 | 4억 |
| 2026-10-22 | 22평 | 12층 | 2억 5,800만 |
| 2026-10-22 | 18평 | 9층 | 2억 |
| 2026-10-22 | 21평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2026-10-14 | 18평 | 1층 | 2억 3,500만 |
| 2026-10-14 | 36평 | 3층 | 3억 6,300만 |
| 2026-09-28 | 18평 | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026-09-10 | 18평 | 11층 | 1억 9,800만 |
| 2026-09-09 | 36평 | 8층 | 4억 |
| 2026-08-31 | 27평 | 3층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원센트럴아이파크자이 | 2,766만 |
| 2 | 수원인계동문굿모닝힐 | 2,320만 |
| 3 | 래미안노블클래스2단지 | 2,204만 |
| 4 | 래미안노블클래스1단지 | 2,118만 |
| 5 | 인계한양수자인(주상복합) | 1,816만 |
신반포(한신) 배정 학군
초등학교 · 수원매화초통학구역, 인계초통학구역
- 수원매화초등학교
- 인계초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.