신반포(한신) 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 319-6번지 일원

신반포(한신)는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 1,185세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1980년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 181%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신반포(한신) AI 분석

배정 초등학교 - 인계초등학교 (인계초통학구역) - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신반포(한신) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 1,185세대
동수: 10개동
준공: 1980년
용적률: 181%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 181%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신반포(한신) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 교육연구시설
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1982.10.20
연면적: 1,107㎡
건축면적: 370㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신반포(한신) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 58.9~59.4㎡ / 전용 41.7~41.9㎡	41.78/59.08	1억 9,450만	8,000만
공급 68.6~70.7㎡ / 전용 42.1~42.2㎡	42.12/69.67	1억 9,700만	-
공급 72.2~73.2㎡ / 전용 52.7~55.3㎡	53.33/72.47	2억 2,900만	9,500만
공급 88.7~88.9㎡ / 전용 60.5~60.7㎡	60.56/88.79	3억 1,534만	-
117	82.71/117.79	3억 6,025만	-

전용 41.78~82.71㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 82.71㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 6,025만원(평당 약 1,001만원)입니다.

신반포(한신) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	18평	9층	2억
2026-07-18	22평	5층	2억 4,700만
2026-06-24	18평	6층	1억 7,400만
2026-06-13	22평	7층	2억 500만
2026-05-03	21평	4층	1억 9,400만
2026-04-26	18평	10층	1억 8,900만
2026-04-22	22평	11층	2억 3,500만
2026-03-12	21평	5층	2억
2025-11-27	22평	1층	2억 4,000만
2025-11-17	22평	12층	2억 3,500만