광안자이 시세·실거래가
부산광역시 수영구 광안동 1334
광안자이는 수영구 광안동에 위치한 971세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 282%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광안자이 AI 분석
배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광안자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 971세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 282%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광안자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.08.06
- 연면적
- 155,490㎡
- 건축면적
- 6,623㎡
- 대지면적
- 38,321㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광안자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 59.85/87.75 | 7억 3,000만 | 3억 7,700만 |
| 104 | 73.67/104.75 | 8억 3,720만 | 4억 2,316만 |
| 공급 112.7~113.4㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.71/113.02 | 9억 8,808만 | 4억 9,756만 |
| 114C | 84.57/114.31 | 10억 7,600만 | 5억 8,666만 |
| 132 | 100.43/132.42 | 12억 750만 | 6억 8,500만 |
전용 59.85~100.43㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(35평)의 평균 매매가는 약 10억 7,600만원(평당 약 3,074만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
광안자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 32평 | 18층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 17층 | 10억 1,500만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 11층 | 9억 1,000만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 3층 | 8억 8,800만 |
| 2026-08-16 | 32평 | 12층 | 8억 7,700만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 21층 | 10억 5,000만 |
| 2026-08-01 | 34평 | 5층 | 9억 |
| 2026-07-28 | 35평 | 26층 | 12억 |
| 2026-07-19 | 27평 | 29층 | 8억 3,000만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 28층 | 11억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산광안쌍용예가디오션 | 3,006만 |
| 2 | 광안자이 (이 단지) | 2,895만 |
| 3 | 진흥목화맨션 | 2,448만 |
| 4 | 광안더샵 | 2,167만 |
| 5 | 광안에일린의뜰 | 2,164만 |
광안자이 배정 학군
초등학교 · 호암초통학구역
- 호암초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.