광안자이 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 1334

광안자이는 수영구 광안동에 위치한 971세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 282%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광안자이 AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광안자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 971세대
동수: 8개동
준공: 2020년
용적률: 282%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광안자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층 · 지하 1층
사용승인: 2020.08.06
연면적: 155,490㎡
건축면적: 6,623㎡
대지면적: 38,321㎡

304동303동301동302동101동 28층102동 34층103동 32층105동 22층106동 26층107동 33층108동 13층104동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

광안자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.85/87.75	6억 3,000만	3억 9,000만
104	73.67/104.75	8억 3,684만	4억 2,557만
공급 112.7~113.4㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.71/113.02	10억 1,800만	4억 8,926만
114C	84.57/114.31	10억 4,333만	5억 3,275만
132	100.43/132.42	12억 750만	6억 8,500만

전용 59.85~100.43㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(35평)의 평균 매매가는 약 10억 4,333만원(평당 약 2,981만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,275만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

광안자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	34평	28층	11억 9,000만
2026-07-06	40평	8층	11억 6,000만
2026-07-03	35평	24층	6억 6,000만
2026-07-01	32평	7층	8억 4,300만
2026-06-30	32평	22층	8억 8,500만
2026-06-27	34평	12층	9억 7,400만
2026-06-27	35평	20층	10억 9,000만
2026-06-13	34평	5층	9억
2026-05-25	34평	21층	10억 2,000만
2026-05-09	40평	24층	12억 5,500만