영광 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 화서동 220-3
영광은 수원시 팔달구 화서동에 위치한 459세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 383%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
영광 AI 분석
배정 초등학교 - 화양초등학교 (화양초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 459세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 383%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 383%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
영광 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 51,993㎡
- 건축면적
- 9,760㎡
- 대지면적
- 12,276㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영광 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 74.58/92.98 | 3억 600만 | 2억 4,000만 |
| 공급 102.9~104.0㎡ / 전용 82.5~83.4㎡ | 82.96/103.44 | 4억 6,722만 | 2억 2,990만 |
전용 74.58~82.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 6,722만원(평당 약 1,507만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,990만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
영광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 31평 | 14층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-19 | 31평 | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026-08-08 | 31평 | 14층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-29 | 31평 | 9층 | 4억 8,500만 |
| 2026-07-06 | 31평 | 7층 | 4억 5,500만 |
| 2026-05-14 | 31평 | 2층 | 4억 4,300만 |
| 2026-05-01 | 31평 | 8층 | 4억 7,700만 |
| 2026-04-25 | 31평 | 10층 | 4억 7,000만 |
| 2026-04-20 | 28평 | 11층 | 4억 2,000만 |
| 2026-04-01 | 31평 | 19층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화서동 평당가 상위 단지
영광 배정 학군
초등학교 · 화양초통학구역
- 화양초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.