영광 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 화서동 220-3

영광은 수원시 팔달구 화서동에 위치한 459세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 383%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

영광 AI 분석

배정 초등학교 - 화양초등학교 (화양초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 459세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 383%
건폐율: 26%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 383%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

영광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 51,993㎡
건축면적: 9,760㎡
대지면적: 12,276㎡

1동 20층상가동 3층2동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

영광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	74.58/92.98	3억 6,000만	2억 4,000만
공급 102.9~104.0㎡ / 전용 82.5~83.4㎡	82.96/103.44	4억 4,777만	2억 2,300만

전용 74.58~82.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 4,777만원(평당 약 1,444만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,300만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

영광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	31평	7층	4억 5,500만
2026-05-14	31평	2층	4억 4,300만
2026-05-01	31평	8층	4억 7,700만
2026-04-25	31평	10층	4억 7,000만
2026-04-20	28평	11층	4억 2,000만
2026-04-01	31평	19층	4억 5,000만
2026-03-12	31평	19층	4억 6,000만
2026-03-11	31평	17층	4억 2,000만
2026-03-04	31평	8층	4억 1,000만
2026-02-22	31평	15층	4억 4,500만