민영루이스 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 화서동 213-27
민영루이스는 수원시 팔달구 화서동에 위치한 59세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 212%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
민영루이스 AI 분석
배정 초등학교 - 화양초등학교 (화양초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
민영루이스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 59세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
민영루이스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2005.01.21
- 연면적
- 8,180㎡
- 건축면적
- 741㎡
- 대지면적
- 2,898㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
민영루이스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 48.7/60.7 | - | - |
| 공급 82.1~82.2㎡ / 전용 64.0~66.3㎡ | 65.14/82.13 | 4억 1,500만 | - |
| 공급 87.6~87.8㎡ / 전용 70.0~71.7㎡ | 70.84/87.7 | - | - |
| 92 | 71.94/92.02 | - | - |
| 공급 98.1~99.1㎡ / 전용 76.9~78.6㎡ | 77.77/98.6 | - | - |
| 102 | 80.54/102.92 | - | - |
| 106 | 84.83/106.5 | 5억 650만 | 2억 7,000만 |
전용 48.7~84.83㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 650만원(평당 약 1,583만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
민영루이스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 25평 | 10층 | 4억 1,500만 |
| 2025-12-20 | 32평 | 1층 | 4억 9,800만 |
| 2025-11-29 | 32평 | 2층 | 5억 1,500만 |
| 2025-09-11 | 32평 | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2025-01-14 | 32평 | 8층 | 5억 |
| 2024-12-07 | 32평 | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2024-11-22 | 32평 | 4층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화서동 평당가 상위 단지
민영루이스 배정 학군
초등학교 · 화양초통학구역
- 화양초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.