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벽산블루밍 시세·실거래가
경기도 하남시 덕풍동 695
벽산블루밍은 하남시 덕풍동에 위치한 696세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 295%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
벽산블루밍 AI 분석
배정 초등학교 - 동부초등학교 (동부초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산블루밍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 696세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
벽산블루밍 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.04.30
- 연면적
- 90,753㎡
- 건축면적
- 4,714㎡
- 대지면적
- 23,630㎡
103동 20층109동 14층105동 19층106동 25층101동 17층108동 25층107동 19층102동 20층104동 19층상가동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산블루밍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.91/80.78 | 7억 6,530만 | 5억 1,555만 |
| 107 | 84.96/107.48 | 8억 3,833만 | 5억 6,769만 |
전용 59.91~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 3,833만원(평당 약 2,540만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,769만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
벽산블루밍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 24평 | 3층 | 8억 2,500만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 12층 | 7억 5,300만 |
| 2026-07-29 | 33평 | 8층 | 9억 1,700만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 4층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 4층 | 8억 7,500만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 12층 | 8억 1,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 9층 | 8억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-12 | 24평 | 7층 | 7억 6,500만 |
| 2026-06-09 | 24평 | 16층 | 7억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕풍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵하남에디피스 | 4,744만 |
| 2 | 하남풍산아이파크1단지 | 3,284만 |
| 3 | 하남풍산아이파크5단지 | 3,209만 |
| 4 | 하남더샵센트럴뷰 | 3,209만 |
| 5 | 벽산블루밍 (이 단지) | 3,098만 |
벽산블루밍 배정 학군
초등학교 · 동부초통학구역
- 동부초등학교
중학교 · 하남중학군
- 신장중학교 특목·자사고 1.08%
- 덕풍중학교 특목·자사고 0.45%
- 신평중학교 특목·자사고 0.43%
- 남한중학교
- 동부중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.