벽산블루밍 시세·실거래가

경기도 하남시 덕풍동 695

벽산블루밍은 하남시 덕풍동에 위치한 696세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 295%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산블루밍 AI 분석

배정 초등학교 - 동부초등학교 (동부초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산블루밍 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 696세대
동수: 9개동
준공: 2007년
용적률: 295%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벽산블루밍 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2007.04.30
연면적: 90,753㎡
건축면적: 4,714㎡
대지면적: 23,630㎡

103동 20층109동 14층105동 19층106동 25층101동 17층108동 25층107동 19층102동 20층104동 19층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산블루밍 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.91/80.78	7억 5,555만	5억 3,166만
107	84.96/107.48	8억 2,946만	5억 7,975만

전용 59.91~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 2,946만원(평당 약 2,514만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,975만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산블루밍 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	33평	4층	8억 8,000만
2026-07-24	33평	4층	8억 7,500만
2026-07-04	24평	12층	8억 1,000만
2026-06-27	33평	9층	8억 5,000만
2026-06-20	24평	3층	7억 5,000만
2026-06-12	24평	7층	7억 6,500만
2026-06-09	24평	16층	7억 7,700만
2026-05-15	33평	16층	8억 5,000만
2026-05-14	24평	11층	7억 7,500만
2026-05-07	33평	11층	7억 9,300만