ICT하남 시세·실거래가
경기도 하남시 신장동
ICT하남은 하남시 신장동에 위치한 596세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1055%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
ICT하남 AI 분석
배정 초등학교 - 신장초등학교 (신장초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
ICT하남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 596세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 1055%
- 건폐율
- 73%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
ICT하남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47E | 22.74/47.25 | 1억 1,400만 | 1억 1,241만 |
| 66G | 32.06/66.06 | - | 1억 5,535만 |
| 67F | 33.05/67.78 | 1억 7,300만 | 1억 5,659만 |
| 25평 | 40.36/81.97 | 2억 262만 | 1억 8,887만 |
| 27평 | 43.3/87.81 | 2억 1,460만 | 2억 216만 |
전용 22.74~43.3㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 43.3㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 1,460만원(평당 약 795만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 216만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
ICT하남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 43.2748㎡ | 9층 | 2억 800만 |
| 2026-08-20 | 40.8622㎡ | 18층 | 2억 |
| 2026-08-05 | 43.2748㎡ | 18층 | 2억 2,500만 |
| 2026-08-04 | 40.8622㎡ | 19층 | 2억 100만 |
| 2026-06-17 | 43.2748㎡ | 20층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-04 | 22.741㎡ | 12층 | 1억 1,400만 |
| 2026-06-02 | 40.8622㎡ | 16층 | 2억 |
| 2026-06-01 | 43.2748㎡ | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2026-05-23 | 40.8622㎡ | 16층 | 2억 300만 |
| 2026-05-14 | 40.8622㎡ | 11층 | 1억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋에듀파크 | 4,405만 |
| 2 | 에코타운1단지 | 3,810만 |
| 3 | 하남유시티대명루첸리버파크 | 3,514만 |
| 4 | 하남유니온시티에일린의뜰 | 3,400만 |
| 5 | 한국 | 3,131만 |
ICT하남 배정 학군
초등학교 · 신장초통학구역
- 신장초등학교
중학교 · 하남중학군
- 신장중학교 특목·자사고 1.08%
- 덕풍중학교 특목·자사고 0.45%
- 신평중학교 특목·자사고 0.43%
- 남한중학교
- 동부중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.