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다원리치빌4차(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 구로구 개봉동
다원리치빌4차(도시형)는 구로구 개봉동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 159%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
다원리치빌4차(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울개명초등학교 (서울개명초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다원리치빌4차(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다원리치빌4차(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.01.26
- 연면적
- 1,281㎡
- 건축면적
- 302㎡
- 대지면적
- 504㎡
A동 4층B동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
다원리치빌4차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 23.32/33.36 | 1억 7,900만 | 1억 7,000만 |
| 36B | 24.41/36.15 | - | - |
| 12평 | 27.07/39.24 | - | - |
| 42B | 28.51/42.24 | - | 2억 7,500만 |
| 15평 | 35.47/48.34 | - | - |
| 54 | 36.4/54.23 | - | - |
| 56A | 43.82/56.65 | - | - |
| 58B | 45.45/58.87 | 3억 1,000만 | - |
| 70 | 52.79/70.95 | - | - |
전용 23.32~52.79㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 45.45㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 1,722만원)입니다.
다원리치빌4차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 22.28㎡ | 2층 | 1억 7,900만 |
| 2026-03-16 | 45.45㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋개봉 | 3,301만 |
| 2 | 개봉아이파크 | 3,241만 |
| 3 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,162만 |
| 4 | 현대 | 3,121만 |
| 5 | 개봉푸르지오 | 3,066만 |
다원리치빌4차(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울개명초통학구역
- 서울개명초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.