삼익 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 신안동 478-18

삼익은 북구 신안동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 314%·건폐율 29% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 광주용봉초등학교 (광주용봉초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 2개동
준공: 1980년
용적률: 314%
건폐율: 29%

준공 46년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 314%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	69.34/94.97	1억 2,166만	1억 2,000만
115	84.47/115.3	1억 5,500만	1억 3,000만

전용 69.34~84.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 443만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-18	35평	13층	1억 2,000만
2026-01-12	26평	3층	1억 5,000만
2026-01-06	26평	2층	1억 5,500만
2025-12-04	21평	4층	1억 2,300만
2025-10-28	21평	4층	1억 900만
2025-09-16	21평	1층	1억 3,300만
2025-07-17	21평	3층	1억 4,800만
2024-10-05	21평	6층	1억 2,950만
2024-07-23	21평	8층	1억 3,700만
2024-06-11	26평	4층	1억 6,500만