한신빌리지 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동
한신빌리지는 해운대구 중동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신빌리지 AI 분석
배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신빌리지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한신빌리지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.03.16
- 연면적
- 4,115㎡
- 건축면적
- 1,188㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 42.03/53.4 | - | - |
| 63 | 51.03/63.78 | 5억 8,000만 | 1억 5,666만 |
| 68 | 51.6/68.58 | - | 1억 4,000만 |
| 72 | 54.72/72.73 | - | - |
| 24평 | 60.39/83.15 | - | - |
| 25평 | 64.84/89.57 | - | - |
| 26평 | 66.78/93.7 | - | 1억 7,000만 |
| 29평 | 81.93/103.91 | 7억 5,000만 | 2억 2,500만 |
| 31평 | 84.37/109.96 | 8억 2,000만 | 1억 8,500만 |
| 43평 | 121.26/150.99 | 16억 5,000만 | - |
| 44평 | 123.27/154.31 | - | - |
전용 42.03~123.27㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.37㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8억 2,000만원(평당 약 2,645만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 23%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한신빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 81.93㎡ | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-27 | 51.03㎡ | 2층 | 5억 8,000만 |
| 2026-03-26 | 84.37㎡ | 2층 | 8억 |
| 2025-04-26 | 51.03㎡ | 1층 | 5억 8,000만 |
| 2024-02-15 | 121.26㎡ | 3층 | 16억 5,000만 |
| 2023-10-25 | 84.37㎡ | 1층 | 8억 4,000만 |
| 2023-06-09 | 66.96㎡ | 3층 | 9억 8,000만 |
| 2023-03-20 | 81.93㎡ | 1층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,823만 |
| 2 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 3 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 2,964만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,647만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,624만 |
한신빌리지 배정 학군
초등학교 · 해운대초통학구역
- 해운대초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.