주공1단지 시세·실거래가
부산광역시 북구 덕천동 802
주공1단지는 북구 덕천동에 위치한 1,320세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 10개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주공1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 양덕초등학교 (양덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,320세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
주공1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 68,979㎡
- 건축면적
- 4,787㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 38.64/49.67 | 9,200만 | 7,000만 |
| 공급 52.5~52.8㎡ / 전용 36.2~36.3㎡ | 36.25/52.68 | 8,400만 | 7,300만 |
| 공급 57.1~60.3㎡ / 전용 41.3~44.9㎡ | 42.51/58.42 | 7,912만 | 7,050만 |
| 공급 69.1~73.0㎡ / 전용 49.9㎡ | 49.94/71.03 | 1억 500만 | 9,500만 |
전용 36.25~49.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
주공1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 18평 | 9층 | 5,900만 |
| 2026-08-07 | 21평 | 4층 | 1억 |
| 2026-07-04 | 17평 | 6층 | 8,250만 |
| 2026-06-19 | 15평 | 3층 | 9,200만 |
| 2026-06-17 | 18평 | 10층 | 1억 |
| 2026-06-03 | 18평 | 3층 | 8,500만 |
| 2026-05-21 | 21평 | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2026-05-09 | 16평 | 5층 | 8,400만 |
| 2026-04-15 | 21평 | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-02 | 17평 | 7층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나부산덕천2차 | 2,084만 |
| 2 | 포레나부산덕천 | 2,044만 |
| 3 | 덕천삼정그린코아 | 1,185만 |
| 4 | 부영,벽산파라빌 | 1,101만 |
| 5 | 덕천역이즈카운티(도시형) | 1,089만 |
주공1단지 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 양덕초통학구역
- 양덕초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.