두류파크KCC스위첸 시세·실거래가
대구광역시 달서구 두류동 2348
두류파크KCC스위첸은 달서구 두류동에 위치한 785세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 228%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
두류파크KCC스위첸 AI 분석
배정 초등학교 - 대구성남초등학교 (대구성남초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
두류파크KCC스위첸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 785세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
두류파크KCC스위첸 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2023.07.21
- 연면적
- 116,530㎡
- 건축면적
- 6,613㎡
- 대지면적
- 33,764㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두류파크KCC스위첸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 39.91/53 | - | 1억 6,332만 |
| 80A | 59.97/80.08 | 3억 6,007만 | 2억 |
| 81B | 59.96/81.67 | 3억 6,200만 | 2억 666만 |
| 공급 100.4~102.1㎡ / 전용 76.0㎡ | 75.96/101.24 | 4억 1,850만 | 2억 3,750만 |
| 공급 112.4~113.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/113.16 | 4억 8,550만 | 2억 6,388만 |
전용 39.91~84.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 8,550만원(평당 약 1,428만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,388만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
두류파크KCC스위첸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 25평 | 15층 | 3억 7,800만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2026-09-07 | 25평 | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2026-08-30 | 25평 | 1층 | 3억 2,600만 |
| 2026-08-21 | 25평 | 15층 | 3억 6,500만 |
| 2026-07-27 | 25평 | 8층 | 3억 6,500만 |
| 2026-07-19 | 25평 | 21층 | 3억 5,600만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 8층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 9층 | 4억 7,500만 |
| 2026-06-14 | 25평 | 15층 | 3억 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두류센트레빌더시티 | 2,124만 |
| 2 | 두류센트레빌더파크 | 2,120만 |
| 3 | 두류역서한포레스트(주상복합) | 1,816만 |
| 4 | 빌리브파크뷰(주상복합) | 1,560만 |
| 5 | 두류파크KCC스위첸 (이 단지) | 1,450만 |
두류파크KCC스위첸 배정 학군
초등학교 · 대구성남초통학구역
- 대구성남초등학교
중학교 · 8학교군(성당)
- 원화중학교 특목·자사고 6.75%
- 상서중학교 특목·자사고 4.88%
- 성당중학교 특목·자사고 4.86%
- 새본리중학교 특목·자사고 2.8%
- 경암중학교
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.