대명자이그랜드시티 시세·실거래가
대구광역시 남구 대명동
대명자이그랜드시티는 남구 대명동에 위치한 2,023세대 규모의 대단지 아파트분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 258%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대명자이그랜드시티 AI 분석
배정 초등학교 - 대구성남초등학교 (대구성남초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대명자이그랜드시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 2,023세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2026년
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대명자이그랜드시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 46.8/64.03 | 3억 572만 | - |
| 25평 | 59.95/82.38 | 3억 9,830만 | - |
| 96 | 70.93/96.68 | 4억 7,388만 | - |
| 35평 | 84.91/114.68 | 5억 5,842만 | - |
| 137 | 101.95/137.56 | 6억 8,680만 | - |
전용 46.8~101.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 5,842만원(평당 약 1,595만원)입니다.
대명자이그랜드시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 18평 | 2층 | 3억 7,700만 |
| 2026-08-07 | 31평 | 11층 | 6억 8,200만 |
| 2026-08-02 | 26평 | 22층 | 5억 5,300만 |
| 2026-07-28 | 26평 | 20층 | 5억 5,600만 |
| 2026-07-28 | 31평 | 10층 | 6억 7,700만 |
| 2026-07-27 | 26평 | 12층 | 5억 6,400만 |
| 2026-07-23 | 14평 | 10층 | 2억 9,900만 |
| 2026-07-23 | 26평 | 10층 | 5억 5,300만 |
| 2026-07-22 | 31평 | 13층 | 6억 5,740만 |
| 2026-07-21 | 26평 | 10층 | 5억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 교대역하늘채뉴센트원 | 1,792만 |
| 2 | 힐스테이트대명센트럴(주상복합) | 1,772만 |
| 3 | 대명역센트럴엘리프 | 1,621만 |
| 4 | 교대역동서프라임36.5 | 1,105만 |
| 5 | 대명메트로(주상복합) | 931만 |
대명자이그랜드시티 배정 학군
초등학교 · 대구성남초통학구역
- 대구성남초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.