선구 시세·실거래가

서울시 은평구 갈현동 499-18

선구는 은평구 갈현동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 290%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선구 AI 분석

배정 초등학교 - 서울갈현초등학교 (서울갈현초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 290%
건폐율: 49%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선구 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2003.08.07
연면적: 2,203㎡
건축면적: 257㎡
대지면적: 520㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	41.62/46.89	-	-
58	51.76/58.31	-	-
71	63.09/71.07	-	-
78	69.54/78.33	4억 2,750만	-
공급 81.3~81.5㎡ / 전용 72.2~72.4㎡	72.28/81.41	-	-
공급 84.5~87.2㎡ / 전용 75.1~77.4㎡	76.22/85.86	3억 8,000만	3억 7,350만
90	80.52/90.71	-	-

전용 41.62~80.52㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 76.22㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 1,462만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,350만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	24평	1층	4억 4,500만
2025-03-01	24평	1층	4억 1,000만
2024-03-12	26평	3층	3억 8,000만