신진하이텔 시세·실거래가
서울특별시 강서구 화곡동
신진하이텔은 강서구 화곡동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 579%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신진하이텔 AI 분석
배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신진하이텔 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 82세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 579%
- 건폐율
- 60%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신진하이텔 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 27.3/40.18 | - | - |
| 43 | 29.33/43.16 | - | - |
| 15평 | 34.08/50.16 | 1억 200만 | 9,250만 |
| 51B | 35.05/51.57 | 9,300만 | - |
| 59 | 40.56/59.7 | - | - |
| 62 | 42.76/62.93 | - | - |
전용 27.3~42.76㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 35.05㎡(16평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 581만원)입니다.
신진하이텔 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 34.79㎡ | 2층 | 1억 |
| 2026-05-06 | 34.79㎡ | 2층 | 1억 400만 |
| 2026-03-06 | 35.05㎡ | 6층 | 9,300만 |
| 2026-01-31 | 34.79㎡ | 1층 | 1억 400만 |
| 2026-01-10 | 35.05㎡ | 2층 | 9,500만 |
| 2025-12-13 | 34.79㎡ | 6층 | 1억 |
| 2025-10-01 | 34.79㎡ | 7층 | 1억 700만 |
| 2024-01-29 | 33.37㎡ | 6층 | 8,000만 |
| 2023-12-28 | 34.79㎡ | 5층 | 1억 900만 |
| 2023-04-06 | 33.37㎡ | 7층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산아이파크e편한세상 | 4,876만 |
| 2 | 우장산숲아이파크 | 4,813만 |
| 3 | 강서힐스테이트 | 4,087만 |
| 4 | 초록 | 3,194만 |
| 5 | 우장산롯데캐슬 | 3,172만 |
신진하이텔 배정 학군
초등학교 · 서울양동초통학구역
- 서울양동초등학교
중학교 · 강서양천2학교군
- 등촌중학교 특목·자사고 7.27%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 5.59%
- 덕원중학교 특목·자사고 5.06%
- 화원중학교 특목·자사고 3.77%
- 화곡중학교 특목·자사고 3.23%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.