남천대우포르투나(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 556-4

남천대우포르투나(주상복합)는 수영구 남천동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남천대우포르투나(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남천대우포르투나(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 598%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남천대우포르투나(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2004.12.31
연면적: 14,941㎡
건축면적: 1,152㎡
대지면적: 1,980㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남천대우포르투나(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.2~109.7㎡ / 전용 84.8㎡	84.84/108.93	4억 2,000만	2억 4,000만
147	115.98/147.92	-	-

전용 84.84~115.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,273만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

남천대우포르투나(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	33평	8층	4억 4,000만
2026-06-20	33평	5층	4억
2025-05-09	33평	8층	4억 1,500만
2025-02-04	33평	9층	3억 4,000만
2024-04-04	33평	4층	3억
2023-12-09	33평	16층	4억 5,500만
2023-11-20	33평	10층	4억 2,600만
2023-07-23	33평	5층	4억 3,000만
2023-05-25	33평	6층	4억 1,000만
2023-01-19	33평	4층	2억 8,000만