동서4차 시세·실거래가

울산시 남구 달동 1389-4

동서4차는 남구 달동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 336%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동서4차 AI 분석

배정 초등학교 - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동서4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 336%
건폐율: 45%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 336%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동서4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
연면적: 10,830㎡
건축면적: 1,222㎡

1층

출처: 국토교통부 건축물대장

동서4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.5~72.9㎡ / 전용 59.5~59.8㎡	59.64/72.67	2억 500만	1억 6,666만
82	67.95/82.79	2억 3,500만	-
103	84.84/103.37	3억 1,000만	-

전용 59.64~84.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 1,000만원)입니다.

동서4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	31평	9층	3억 1,000만
2025-12-13	25평	5층	2억 3,500만
2024-11-16	22평	11층	2억 500만
2024-08-29	25평	14층	2억 1,800만
2023-03-06	22평	14층	2억 800만
2023-03-01	25평	13층	2억 2,000만