인왕산현대아이파크 시세·실거래가
서울특별시 종로구 무악동 60
인왕산현대아이파크는 종로구 무악동에 위치한 810세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 247%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
인왕산현대아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
인왕산현대아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 독립문역 (3호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 독립문역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 1239분 - 강남 접근성: 45분 (독립문(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울독립문초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 대신중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 한성과학고등학교 (410m) - 명문중학군: 중부2학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 본점 (2513m) - 가장 가까운 편의점: 미니스톱인왕산파크점 (90m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 무악동주민센터 (151m) 의료시설 - 대학병원: 세란병원 (218m) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (세란병원) 주변환경 - 공원: 독립근린공원 (369m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (독립근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.7km, 용산역(GTX) 5.3km, 여의도역(GTX) 6.8km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울독립문초등학교 (서울독립문초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인왕산현대아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 810세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
인왕산현대아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.02.15
- 연면적
- 142,421㎡
- 건축면적
- 8,111㎡
- 대지면적
- 40,469㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
인왕산현대아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.99/84.19 | 14억 8,500만 | 6억 9,300만 |
| 공급 109.1~111.4㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.85/109.98 | 16억 780만 | 8억 2,780만 |
| 145 | 114.93/145.4 | 18억 5,000만 | 9억 |
| 194 | 157.28/194.48 | 20억 5,000만 | 10억 |
전용 59.99~157.28㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 16억 780만원(평당 약 4,872만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 2,780만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
인왕산현대아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 34평 | 2층 | 16억 |
| 2026-09-04 | 44평 | 6층 | 18억 5,000만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 13층 | 17억 2,500만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 13층 | 14억 8,500만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 3층 | 16억 |
| 2026-06-21 | 34평 | 14층 | 15억 6,900만 |
| 2026-05-15 | 34평 | 4층 | 15억 4,500만 |
| 2026-04-11 | 34평 | 17층 | 15억 8,000만 |
| 2026-03-23 | 44평 | 16층 | 18억 3,000만 |
| 2026-03-19 | 34평 | 2층 | 14억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인왕산현대아이파크와 닮은 단지
무악동 평당가 상위 단지
인왕산현대아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울독립문초통학구역
- 서울독립문초등학교
중학교 · 중부2학교군
- 배화여자중학교 특목·자사고 30.88%
- 청운중학교 특목·자사고 26.5%
- 상명대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 26.09%
- 대신중학교 특목·자사고 25.51%
고등학교 · 중부
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 대경생활과학고등학교
- 대동세무고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.