천안백석아이파크2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 백석동 1178

천안백석아이파크2차는 천안시 서북구 백석동에 위치한 1,562세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 249%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천안백석아이파크2차 AI 분석

배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천안백석아이파크2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,562세대
동수: 18개동
준공: 2014년
용적률: 249%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천안백석아이파크2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2014.12.26
연면적: 265,488㎡
건축면적: 12,685㎡
대지면적: 78,535㎡

근린생활시설 3층201동 20층210동 24층211동 21층212동 21층213동 25층214동 27층215동 29층216동 29층217동 29층218동 25층202동 19층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

천안백석아이파크2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110C	84.42/110.1	3억 7,250만	3억 500만
공급 111.2~113.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/112.44	4억 884만	3억 3,137만
135	106.72/135.64	5억 3,000만	4억
151	122.66/151.89	6억 500만	4억 1,666만
172	140.38/172.51	5억 8,500만	4억 5,000만
274	220.86/274.96	-	-

전용 84.42~220.86㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,250만원(평당 약 1,129만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천안백석아이파크2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	52평	12층	5억 8,500만
2026-06-27	41평	5층	5억 1,000만
2026-06-17	34평	19층	4억 2,000만
2026-06-15	34평	8층	4억 2,700만
2026-06-03	41평	15층	5억 5,000만
2026-05-27	34평	1층	3억 9,000만
2026-05-23	34평	6층	4억 1,500만
2026-05-12	34평	20층	4억 4,800만
2026-05-11	34평	6층	3억 7,500만
2026-05-06	34평	12층	4억 2,500만