천안백석아이파크2차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 백석동 1178
천안백석아이파크2차는 천안시 서북구 백석동에 위치한 1,562세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 249%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안백석아이파크2차 AI 분석
배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안백석아이파크2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,562세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안백석아이파크2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.12.26
- 연면적
- 265,488㎡
- 건축면적
- 12,685㎡
- 대지면적
- 78,535㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천안백석아이파크2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 110C | 84.42/110.1 | 3억 4,000만 | 3억 500만 |
| 공급 111.2~113.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/112.44 | 4억 1,144만 | 3억 3,000만 |
| 135 | 106.72/135.64 | 5억 3,000만 | 4억 |
| 151 | 122.66/151.89 | 6억 500만 | 4억 1,666만 |
| 172 | 140.38/172.51 | 5억 8,500만 | 4억 5,000만 |
| 274 | 220.86/274.96 | - | - |
전용 84.42~220.86㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 4,000만원(평당 약 1,030만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천안백석아이파크2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 34평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 7층 | 4억 1,500만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 9층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 2층 | 4억 |
| 2026-07-01 | 52평 | 12층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-27 | 41평 | 5층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-17 | 34평 | 19층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-15 | 34평 | 8층 | 4억 2,700만 |
| 2026-06-03 | 41평 | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 34평 | 1층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백석동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나천안노태2단지 | 1,605만 |
| 2 | 천안백석센트레빌파크디션 | 1,254만 |
| 3 | 천안백석아이파크3차 | 1,210만 |
| 4 | 천안백석아이파크2차 (이 단지) | 1,203만 |
| 5 | 백석더샵 | 1,159만 |
천안백석아이파크2차 배정 학군
중학교 · 천안서북부학군
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
- 천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
- 천안성정중학교 특목·자사고 3.56%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.