시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) 시세·실거래가

부산시 부산진구 부암동 755

시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합)는 부산진구 부암동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 460%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 부암초등학교 (부암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 450세대
동수: 3개동
준공: 2022년
용적률: 460%
건폐율: 25%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 31층 · 지하 5층
사용승인: 2022.12.09
연면적: 72,916㎡
건축면적: 2,695㎡
대지면적: 10,382㎡

301동201동 24층101동 31층103동 31층102동 31층

출처: 국토교통부 건축물대장

시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.9~77.4㎡ / 전용 59.6~59.8㎡	59.69/77.15	3억 9,025만	2억 9,000만
92	72.01/92.48	4억 1,920만	3억 3,500만
107	84.62/107.79	4억 7,360만	3억 7,800만

전용 59.69~84.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,360만원(평당 약 1,435만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	33평	6층	4억 5,500만
2026-07-23	28평	20층	4억 1,800만
2026-07-17	33평	27층	4억 4,000만
2026-07-16	23평	13층	3억 8,700만
2026-07-12	23평	14층	3억 9,000만
2026-07-09	23평	24층	4억 2,400만
2026-07-08	33평	26층	4억 7,200만
2026-06-12	33평	28층	4억 8,300만
2026-05-29	23평	23층	4억 1,200만
2026-05-23	23평	14층	3억 8,000만