화성동탄2센트럴힐즈동탄 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 여울동 1046
화성동탄2센트럴힐즈동탄은 화성시 동탄구 여울동에 위치한 652세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 163%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
화성동탄2센트럴힐즈동탄 AI 분석
배정 초등학교 - 왕배초등학교 (왕배초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성동탄2센트럴힐즈동탄 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 652세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 163%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화성동탄2센트럴힐즈동탄 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.01.20
- 연면적
- 90,661㎡
- 건축면적
- 6,809㎡
- 대지면적
- 43,133㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화성동탄2센트럴힐즈동탄 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98A | 74.99/98.59 | 5억 3,283만 | 4,000만 |
| 공급 111.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/111.7 | 5억 8,530만 | 3억 5,560만 |
전용 74.99~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,530만원(평당 약 1,721만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,560만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
화성동탄2센트럴힐즈동탄 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 34평 | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-07 | 30평 | 4층 | 5억 3,500만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 20층 | 5억 8,000만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 17층 | 6억 1,000만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 4층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 4층 | 6억 |
| 2026-06-23 | 30평 | 9층 | 5억 4,500만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 3층 | 5억 6,500만 |
| 2026-06-13 | 30평 | 7층 | 5억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
여울동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역롯데캐슬(주상복합) | 6,443만 |
| 2 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 4,485만 |
| 3 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0(주상복합) | 4,399만 |
| 4 | 동탄역린스트라우스(주상복합) | 4,396만 |
| 5 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0(주상복합) | 4,318만 |
화성동탄2센트럴힐즈동탄 배정 학군
초등학교 · 왕배초통학구역
- 왕배초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.