경남한신 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 225-6

경남한신은 금정구 부곡동에 위치한 1,408세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 391%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경남한신 AI 분석

배정 초등학교 - 금양초등학교 (금양초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,408세대
동수: 10개동
준공: 1995년
용적률: 391%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 391%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경남한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
연면적: 199,275㎡
건축면적: 8,644㎡
대지면적: 40,070㎡

106동 24층104동 24층103동 24층105동 22층102동 24층107동 20층101동 24층12동(상가) 5층13동(유치원) 2층109동 24층11동(상가) 6층108동 20층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

경남한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.99/80.49	2억 6,000만	1억 9,180만
104	84.95/104.32	3억 6,364만	2억 7,125만
140	115.51/140.36	4억 4,700만	3억 5,000만
159	134.12/159.9	4억 8,066만	4억
198	170.76/198.52	7억 3,500만	4억 3,000만

전용 59.99~170.76㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,364만원(평당 약 1,136만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,125만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경남한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	24평	21층	2억 5,500만
2026-07-09	32평	2층	3억 3,700만
2026-07-05	24평	11층	2억 4,500만
2026-07-03	32평	6층	3억 4,700만
2026-06-26	24평	10층	2억 5,200만
2026-06-11	32평	15층	3억 6,900만
2026-06-10	32평	17층	3억 2,000만
2026-06-07	32평	20층	4억 2,800만
2026-06-07	48평	14층	5억 5,000만
2026-06-03	24평	9층	2억 5,400만