송하진아리채5차1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 송하동 126

송하진아리채5차1단지는 남구 송하동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 166%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송하진아리채5차1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 효천초등학교 (효천초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송하진아리채5차1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 2개동
준공: 2009년
용적률: 166%
건폐율: 19%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송하진아리채5차1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2009.12.10
연면적: 13,931㎡
건축면적: 1,074㎡
대지면적: 5,571㎡

501동 15층502동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

송하진아리채5차1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	69.06/90.25	1억 9,000만	2억
93	71.92/93.85	-	1억 8,500만

전용 69.06~71.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.06㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 704만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

송하진아리채5차1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	27평	3층	1억 9,000만
2026-01-06	21평	7층	2억 1,000만
2025-04-01	21평	10층	2억 3,500만
2025-03-06	21평	6층	2억 1,000만
2023-11-21	21평	11층	2억 4,000만
2023-07-19	22평	2층	2억 4,000만
2023-02-06	22평	15층	2억 6,900만