신동아리버파크 시세·실거래가

서울시 동작구 노량진동 325

동작구 시세·학군 →노량진동 시세·학군 →

신동아리버파크는 동작구 노량진동에 위치한 1,696세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 324%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신동아리버파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신동아리버파크 AI 분석

교통 - 지하철: 장승배기역역 (7호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울영본초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 장승중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 영등포고등학교 (940m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2958m) - 가장 가까운 편의점: 메리엘스 (108m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 상도2동주민센터 (342m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 51개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (1052m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.4km, 용산역(GTX) 3.0km, 신도림역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울강남초등학교 (서울강남초통학구역) - 서울영본초등학교 (서울영본초통학구역) - 서울노량진초등학교 (서울노량진초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,696세대
동수: 7개동
준공: 2001년
용적률: 324%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신동아리버파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 3층
연면적: 249,139㎡
건축면적: 11,246㎡
대지면적: 57,721㎡

상가동 4층705동 28층706동 27층702동 28층703동 28층701동 20층708동 27층707동 27층103동 24층101동 22층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.67/85.02	14억 5,675만	4억 8,460만
109	84.88/109.76	16억 1,363만	6억 4,569만
144	114.75/144.06	16억 7,420만	7억 1,911만

전용 59.67~114.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 16억 1,363만원(평당 약 4,890만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,569만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신동아리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	33평	5층	16억 5,000만
2026-07-21	44평	12층	17억 6,500만
2026-06-12	44평	7층	16억 7,000만
2026-06-11	44평	24층	17억 2,500만
2026-06-01	33평	4층	16억 2,000만
2026-05-30	33평	7층	15억 8,000만
2026-05-29	33평	5층	15억 8,000만
2026-05-29	33평	9층	16억 1,000만
2026-05-25	26평	25층	14억 7,500만
2026-05-23	44평	6층	16억 4,000만