신동아리버파크 시세·실거래가
서울특별시 동작구 노량진동 325
신동아리버파크는 동작구 노량진동에 위치한 1,696세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 324%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신동아리버파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신동아리버파크 AI 분석
교통 - 지하철: 장승배기역역 (7호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 33분 (장승배기(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울영본초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 장승중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 영등포고등학교 (940m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2958m) - 가장 가까운 카페: 커피인더스터디 (108m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 상도2동주민센터 (342m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 51개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (1052m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.4km, 용산역(GTX) 3.0km, 신도림역(GTX) 4.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울강남초등학교 (서울강남초통학구역) - 서울영본초등학교 (서울영본초통학구역) - 서울노량진초등학교 (서울노량진초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신동아리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,696세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 324%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신동아리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 연면적
- 249,139㎡
- 건축면적
- 11,246㎡
- 대지면적
- 57,721㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신동아리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.67/85.02 | 14억 6,983만 | 4억 9,011만 |
| 109 | 84.88/109.76 | 16억 2,466만 | 6억 5,732만 |
| 144 | 114.75/144.06 | 16억 8,635만 | 7억 3,707만 |
전용 59.67~114.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 16억 2,466만원(평당 약 4,923만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,732만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신동아리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 33평 | 16층 | 16억 5,000만 |
| 2026-08-04 | 44평 | 20층 | 17억 9,500만 |
| 2026-07-31 | 26평 | 17층 | 15억 3,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 16층 | 16억 4,000만 |
| 2026-07-29 | 44평 | 8층 | 17억 3,000만 |
| 2026-07-28 | 26평 | 22층 | 14억 9,500만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 7층 | 16억 4,500만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 5층 | 16억 5,000만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 18층 | 16억 3,000만 |
| 2026-07-23 | 44평 | 16층 | 17억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신동아리버파크와(과) 닮은 단지
노량진동 평당가 상위 단지
신동아리버파크 배정 학군
초등학교 · 서울노량진초통학구역, 서울영본초통학구역, 서울강남초통학구역
- 서울강남초등학교
- 서울영본초등학교
- 서울노량진초등학교
중학교 · 동작관악1학교군
- 숭의여자중학교 특목·자사고 12.08%
- 장승중학교 특목·자사고 8.25%
- 문창중학교 특목·자사고 6.6%
- 강남중학교 특목·자사고 3.8%
- 성남중학교 특목·자사고 2.91%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.