청실 시세·실거래가

서울시 구로구 개봉동 175-8

청실은 구로구 개봉동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 234%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

청실 AI 분석

배정 초등학교 - 서울고원초등학교 (서울고원초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청실 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 156세대
동수: 1개동
준공: 1987년
용적률: 234%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 234%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

청실 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 3층 · 지하 1층
연면적: 14,898㎡
건축면적: 1,185㎡

3층

출처: 국토교통부 건축물대장

청실 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	64.56/83.53	5억 3,840만	2억 9,000만
98	76.08/98.42	5억 7,000만	2억 4,350만

전용 64.56~76.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.08㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 1,900만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,350만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청실 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	25평	5층	5억 4,700만
2026-04-29	25평	13층	5억 4,700만
2026-03-27	25평	11층	5억 3,800만
2026-03-12	25평	10층	5억 4,000만
2026-02-14	25평	5층	5억 2,000만
2025-12-28	25평	2층	4억 7,500만
2025-12-01	25평	14층	5억
2025-11-28	25평	2층	4억 2,800만
2025-10-18	25평	8층	5억 1,500만
2025-10-14	25평	7층	4억