아남 시세·실거래가
서울시 성북구 보문동6가 36-2
아남은 성북구 보문동6가에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 237%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
아남 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
아남 AI 분석
교통 - 지하철: 창신역역 (6호선) 290m - 도보 4분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 창신역(6호선), 보문역(6호선), 보문역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 503분 교육환경 - 초등학교: 서울동신초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 한성여자중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 서일문화예술고등학교 (480m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2587m) - 가장 가까운 카페: 책일기장 (88m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 숭인1동주민센터 (439m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 숭인근린공원 (595m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.9km, 서울역(GTX) 4.9km
배정 초등학교 - 서울동신초등학교 (서울동신초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경동고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 계성고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 218세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
아남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 26,456㎡
- 건축면적
- 1,923㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 78.57/93.95 | 6억 4,000만 | 4억 |
| 공급 101.5~102.3㎡ / 전용 84.4~84.9㎡ | 84.67/101.81 | 7억 6,333만 | 4억 5,000만 |
전용 78.57~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 6,333만원(평당 약 2,462만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
아남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 31평 | 9층 | 8억 4,000만 |
| 2026-05-27 | 31평 | 14층 | 8억 2,500만 |
| 2026-05-05 | 31평 | 6층 | 8억 6,000만 |
| 2026-04-25 | 31평 | 1층 | 6억 1,500만 |
| 2026-04-11 | 31평 | 2층 | 7억 |
| 2026-03-30 | 28평 | 4층 | 6억 4,000만 |
| 2026-03-16 | 31평 | 14층 | 7억 4,000만 |
| 2026-01-30 | 28평 | 6층 | 6억 3,000만 |
| 2026-01-28 | 31평 | 11층 | 7억 |
| 2025-12-30 | 31평 | 7층 | 6억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
아남와(과) 닮은 단지
보문동6가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 보문파크뷰자이 | 4,451만 |
| 2 | 아남 (이 단지) | 2,421만 |