아남 시세·실거래가

서울시 성북구 보문동6가 36-2

성북구 시세·학군 →보문동6가 시세·학군 →

아남은 성북구 보문동6가에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 237%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

아남 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

아남 AI 분석

교통 - 지하철: 창신역역 (6호선) 290m - 도보 4분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 창신역(6호선), 보문역(6호선), 보문역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 503분 교육환경 - 초등학교: 서울동신초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 한성여자중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 서일문화예술고등학교 (480m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2587m) - 가장 가까운 카페: 책일기장 (88m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 숭인1동주민센터 (439m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 숭인근린공원 (595m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.9km, 서울역(GTX) 4.9km

배정 초등학교 - 서울동신초등학교 (서울동신초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경동고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 계성고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
218세대
동수
3개동
준공
1994
용적률
237%
건폐율
24%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

아남 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
26,456㎡
건축면적
1,923㎡
15층

출처: 국토교통부 건축물대장

아남 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
9378.57/93.956억 4,000만4억
공급 101.5~102.3㎡ / 전용 84.4~84.9㎡84.67/101.817억 6,333만4억 5,000만

전용 78.57~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 6,333만원(평당 약 2,462만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

아남 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-2531평9층8억 4,000만
2026-05-2731평14층8억 2,500만
2026-05-0531평6층8억 6,000만
2026-04-2531평1층6억 1,500만
2026-04-1131평2층7억
2026-03-3028평4층6억 4,000만
2026-03-1631평14층7억 4,000만
2026-01-3028평6층6억 3,000만
2026-01-2831평11층7억
2025-12-3031평7층6억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

아남와(과) 닮은 단지

보문동6가 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1보문파크뷰자이4,451만
2아남 (이 단지)2,421만

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