정자희성연인2차 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 69-2

정자희성연인2차는 수원시 장안구 정자동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정자희성연인2차 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정자희성연인2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 198%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정자희성연인2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2009.04.24
연면적: 11,616㎡
건축면적: 805㎡
대지면적: 4,414㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정자희성연인2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80B	59.98/80.05	3억	2억 2,600만
113A	84.94/113.49	4억 1,000만	3억 966만

전용 59.98~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 1,000만원(평당 약 1,206만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 966만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정자희성연인2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	24평	4층	3억
2026-01-20	34평	2층	4억 1,000만
2025-09-08	24평	7층	3억 800만
2025-06-25	34평	9층	4억 1,000만
2025-06-04	34평	14층	3억 9,000만
2025-01-22	24평	8층	2억 9,300만
2024-04-25	24평	2층	3억 2,000만