공작한양 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 선부동 1085

공작한양은 안산시 단원구 선부동에 위치한 2,040세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 34개 동·용적률 186%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

공작한양 AI 분석

배정 초등학교 - 정지초등학교 (정지초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

공작한양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,040세대
동수: 34개동
준공: 1992년
용적률: 186%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 186%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

공작한양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 3층
연면적: 231,055㎡
건축면적: 17,478㎡
대지면적: 97,743㎡

128동 16층115동 5층120동 15층108동 5층133동 21층125동 16층119동 16층116동 5층101동 5층122동 16층107동 5층121동 16층+24

출처: 국토교통부 건축물대장

공작한양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40(고층)	28.21/40.21	1억 1,200만	1억 500만
60(고층)	42.61/60.73	1억 6,044만	1억 4,715만
61(저층)	50.08/61.51	2억 5,750만	1억 6,250만
84(저층)	70/84.36	3억 25만	2억 3,000만
95(고층)	73.95/95.06	3억 7,300만	2억 7,000만
106(고층)	84.88/106.86	3억 6,287만	2억 6,100만
133(고층)	103.65/133.23	-	2억 2,500만
149(고층)	118.87/149.65	4억 1,000만	2억 4,000만
156(고층)	130.94/156.55	4억 8,500만	2억 7,666만
183(고층)	155.15/183.45	5억 8,000만	2억 8,000만
207(고층)	173.33/207.23	-	-
240(고층)	203.12/240.17	5억 9,900만	-

전용 28.21~203.12㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,287만원(평당 약 1,134만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,100만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

공작한양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	19평	1층	2억 4,500만
2026-07-13	29평	5층	3억 7,300만
2026-07-07	18평	2층	1억 6,300만
2026-07-01	12평	12층	1억 3,000만
2026-06-20	26평	5층	2억 8,600만
2026-06-18	18평	1층	1억 6,700만
2026-06-13	12평	3층	1억 500만
2026-06-10	18평	14층	1억 5,900만
2026-06-04	12평	13층	1억 700만
2026-05-28	26평	4층	3억 1,500만