래미안포레스티지 시세·실거래가

부산시 동래구 온천동 100-13번지 일원

래미안포레스티지는 동래구 온천동에 위치한 4,043세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 36개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

래미안포레스티지 AI 분석

배정 초등학교 - 온천초등학교 (온천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안포레스티지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 4,043세대
동수: 36개동
준공: 2024년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

래미안포레스티지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	39.97/62.3	-	2억 2,687만
75	49.97/75.56	4억 7,200만	3억
공급 86.5~88.9㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/87.79	6억 6,716만	3억 8,000만
공급 101.7~102.4㎡ / 전용 72.7~73.0㎡	72.87/102.08	6억 7,239만	3억 7,500만
공급 117.7~118.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/117.91	9억 1,150만	5억 2,400만
127	97.73/127.75	12억 800만	2억
151	115.99/151.29	13억 8,249만	7억 5,000만
공급 168.4~168.7㎡ / 전용 120.7㎡	120.65/168.55	-	7억 5,000만
179	135.08/179.88	-	-
184	132.57/184.28	13억 5,980만	-
196	145.58/196.05	-	-
198	147.89/198.73	-	-

전용 39.97~147.89㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(36평)의 평균 매매가는 약 9억 1,150만원(평당 약 2,532만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,400만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

래미안포레스티지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-23	46평	3층	12억 9,818만
2025-11-25	46평	17층	14억 6,680만
2025-11-03	39평	23층	12억 4,950만
2025-10-31	36평	11층	9억 3,050만
2025-10-21	36평	14층	7억 5,000만
2025-10-20	36평	15층	9억 3,000만
2025-10-17	26평	14층	6억 5,800만
2025-10-15	36평	18층	9억 6,700만
2025-10-10	36평	29층	9억 7,600만
2025-10-01	39평	22층	11억 2,500만