힐스테이트죽전역(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 달서구 감삼동 719
힐스테이트죽전역(주상복합)는 달서구 감삼동에 위치한 393세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 965%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트죽전역(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구장동초등학교 (대구장동초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트죽전역(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 393세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 965%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트죽전역(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 45층
- 연면적
- 110,234㎡
- 건축면적
- 6,031㎡
- 대지면적
- 7,730㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트죽전역(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 115.6~116.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/115.92 | 6억 8,650만 | 3억 350만 |
| 117B | 84.94/117.55 | 6억 7,000만 | 3억 3,250만 |
| 공급 147.1~148.7㎡ / 전용 108.9~109.0㎡ | 108.95/148.02 | 7억 5,500만 | 4억 2,666만 |
| 201 | 145.92/201.68 | - | - |
| 공급 240.0~241.9㎡ / 전용 175.9~176.0㎡ | 175.95/240.95 | - | - |
전용 84.94~175.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 8,650만원(평당 약 1,961만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 350만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트죽전역(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 35평 | 24층 | 6억 7,800만 |
| 2026-08-29 | 45평 | 28층 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-13 | 35평 | 30층 | 7억 500만 |
| 2026-07-27 | 35평 | 23층 | 6억 6,000만 |
| 2026-07-13 | 45평 | 20층 | 7억 4,000만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 33층 | 6억 7,000만 |
| 2026-04-26 | 35평 | 31층 | 7억 300만 |
| 2026-02-22 | 35평 | 42층 | 6억 8,000만 |
| 2025-10-17 | 35평 | 40층 | 6억 7,100만 |
| 2025-08-26 | 33평 | 43층 | 7억 5,764만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감삼동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 빌리브스카이(주상복합) | 2,437만 |
| 2 | 힐스테이트죽전역더퍼스트(주상복합) | 1,941만 |
| 3 | 죽전역동화아이위시(주상복합) | 1,874만 |
| 4 | 힐스테이트죽전역(주상복합) (이 단지) | 1,841만 |
| 5 | 죽전역해링턴플레이스더원(주상복합) | 1,838만 |
힐스테이트죽전역(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구장동초통학구역
- 대구장동초등학교
중학교 · 8학교군(성당)
- 원화중학교 특목·자사고 6.75%
- 상서중학교 특목·자사고 4.88%
- 성당중학교 특목·자사고 4.86%
- 새본리중학교 특목·자사고 2.8%
- 경암중학교
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.