뉴서울 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 송내동 368

뉴서울은 부천시 소사구 송내동에 위치한 971세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 279%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴서울 AI 분석

배정 초등학교 - 부천서초등학교 (부천서초통학구역) 배정 중학교 - 성주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 부천남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 부천여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 971세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 279%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 279%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴서울 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
연면적: 7,808㎡
건축면적: 1,403㎡
대지면적: 39,536㎡

108동 20층107동 20층 3층109동 18층유치원동 3층101동 12층105동 20층102동 22층103동 18층104동 20층106동 18층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.97/81.03	4억 4,977만	3억 240만
104	84.95/104.94	5억 6,766만	3억 5,875만
145	123.72/145.85	6억 3,400만	4억 5,000만
191	164.96/191.54	6억 5,000만	4억 5,000만

전용 59.97~164.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 6,766만원(평당 약 1,774만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,875만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

뉴서울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	32평	1층	5억 4,500만
2026-07-07	25평	6층	4억 6,000만
2026-06-30	44평	16층	6억 3,400만
2026-06-20	25평	10층	4억 5,900만
2026-05-27	25평	11층	4억 7,000만
2026-05-17	25평	9층	4억 5,500만
2026-05-09	25평	18층	4억 1,200만
2026-05-01	25평	14층	4억 4,700만
2026-05-01	25평	3층	4억 4,700만
2026-04-15	25평	9층	4억 4,800만