뉴서울 시세·실거래가
경기도 부천시 소사구 송내동 368
뉴서울은 부천시 소사구 송내동에 위치한 971세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 279%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
뉴서울 AI 분석
배정 초등학교 - 부천서초등학교 (부천서초통학구역) 배정 중학교 - 성주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 부천남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 부천여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
뉴서울 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 971세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 279%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
뉴서울 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 연면적
- 7,808㎡
- 건축면적
- 1,403㎡
- 대지면적
- 39,536㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
뉴서울 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.97/81.03 | 4억 4,863만 | 3억 127만 |
| 104 | 84.95/104.94 | 5억 2,800만 | 3억 5,875만 |
| 145 | 123.72/145.85 | 6억 2,950만 | 4억 3,250만 |
| 191 | 164.96/191.54 | 6억 8,250만 | 4억 8,000만 |
전용 59.97~164.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 2,800만원(평당 약 1,650만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,875만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
뉴서울 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 25평 | 3층 | 4억 3,700만 |
| 2026-08-27 | 32평 | 7층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-25 | 32평 | 13층 | 4억 |
| 2026-08-22 | 32평 | 3층 | 5억 3,700만 |
| 2026-08-18 | 25평 | 5층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-11 | 25평 | 15층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-24 | 44평 | 18층 | 6억 2,500만 |
| 2026-07-17 | 32평 | 16층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-14 | 32평 | 1층 | 5억 4,500만 |
| 2026-07-07 | 25평 | 6층 | 4억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 지안더클래식 | 2,191만 |
| 2 | 송내역파인푸르지오2단지 | 2,181만 |
| 3 | 송내역파인푸르지오1단지 | 2,166만 |
| 4 | 부천중동역푸르지오 | 2,122만 |
| 5 | 부천중동역푸르지오2차A단지 | 2,049만 |
뉴서울 배정 학군
초등학교 · 부천서초통학구역
- 부천서초등학교
중학교 · 송내중학군
- 성주중학교 특목·자사고 2.3%
- 부천남중학교 특목·자사고 0.59%
- 부천여자중학교 특목·자사고 0.49%
고등학교 · 부천
- 경기경영고등학교
- 경기국제통상고등학교
- 경기예술고등학교
- 계남고등학교
- 덕산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.