성우 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 송내동 365-1

성우는 부천시 소사구 송내동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 68%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 중학교 - 성주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 부천남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 부천여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 68%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 73.3~73.6㎡ / 전용 55.3~55.5㎡	55.39/73.47	-	1억 666만
78	59.76/78.59	-	-
공급 82.8~83.8㎡ / 전용 63.2~64.0㎡	63.48/83.15	2억 5,000만	9,000만
84	64.89/84.87	-	-

전용 55.39~64.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 63.48㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가