민송베른시티(주상복합) 시세·실거래가

부산시 서구 남부민동 643-13

민송베른시티(주상복합)는 서구 남부민동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 562%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

민송베른시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 남부민초등학교 (남부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

민송베른시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 52세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 562%
건폐율: 72%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

민송베른시티(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2016.11.22
연면적: 7,288㎡
건축면적: 828㎡
대지면적: 1,144㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

민송베른시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	82.22/100.26	3억 500만	2억
공급 103.3~103.5㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.8/103.41	2억 9,700만	2억 1,500만

전용 82.22~84.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,700만원(평당 약 958만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

민송베른시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-26	30평	11층	3억 500만
2025-02-27	31평	2층	2억 9,900만
2024-09-25	31평	11층	3억 500만
2024-06-24	31평	6층	2억 8,300만
2024-03-23	31평	5층	2억 9,200만
2024-01-04	31평	11층	3억 500만
2023-08-08	31평	7층	3억
2023-01-12	31평	8층	3억 900만