한신더휴에듀포레1단지 시세·실거래가

울산시 북구 효문동 1063

한신더휴에듀포레1단지는 북구 효문동에 위치한 239세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 219%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한신더휴에듀포레1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 연암초등학교 (연암초통학구역) - 울산효문초등학교 (연암초통학구역) 배정 중학교 - 진장중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 효정중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신더휴에듀포레1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 239세대
동수: 4개동
준공: 2023년
용적률: 219%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한신더휴에듀포레1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2023.11.29
연면적: 40,399㎡
건축면적: 2,350㎡
대지면적: 12,210㎡

근린생활시설101동 20층102동 20층103동 17층104동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신더휴에듀포레1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.1~111.2㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.76/110.66	5억 1,000만	3억 8,500만
110B	84.99/110.93	5억 2,150만	3억 2,625만

전용 84.76~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 1,000만원(평당 약 1,545만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한신더휴에듀포레1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	34평	19층	5억 1,000만
2026-06-25	34평	13층	5억 3,300만
2026-03-20	33평	3층	4억 9,900만
2026-03-11	33평	7층	5억 2,300만
2026-03-01	33평	8층	4억 8,400만
2026-02-25	33평	2층	5억 300만
2026-02-23	33평	13층	5억 2,500만
2026-02-05	33평	4층	5억 1,500만
2025-12-13	33평	13층	5억 2,500만
2025-12-12	34평	18층	5억 4,000만