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한신더휴에듀포레1단지 시세·실거래가
울산광역시 북구 효문동 1063
한신더휴에듀포레1단지는 북구 효문동에 위치한 239세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 219%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신더휴에듀포레1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 연암초등학교 (연암초통학구역) - 울산효문초등학교 (연암초통학구역) 배정 중학교 - 진장중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 효정중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신더휴에듀포레1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 239세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한신더휴에듀포레1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.11.29
- 연면적
- 40,399㎡
- 건축면적
- 2,350㎡
- 대지면적
- 12,210㎡
근린생활시설101동 20층102동 20층103동 17층104동 17층
출처: 국토교통부 건축물대장
한신더휴에듀포레1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.1~111.2㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.76/110.66 | 4억 9,750만 | 3억 9,000만 |
| 110B | 84.99/110.93 | 5억 2,433만 | 4억 7,000만 |
전용 84.76~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 9,750만원(평당 약 1,508만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한신더휴에듀포레1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 33평 | 12층 | 4억 9,500만 |
| 2026-08-24 | 34평 | 18층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-29 | 33평 | 16층 | 5억 |
| 2026-07-16 | 34평 | 19층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 13층 | 5억 3,300만 |
| 2026-03-20 | 33평 | 3층 | 4억 9,900만 |
| 2026-03-11 | 33평 | 7층 | 5억 2,300만 |
| 2026-03-01 | 33평 | 8층 | 4억 8,400만 |
| 2026-02-25 | 33평 | 2층 | 5억 300만 |
| 2026-02-23 | 33평 | 13층 | 5억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
효문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한신더휴에듀포레1단지 (이 단지) | 1,517만 |
| 2 | 효문코오롱하늘채 | 1,173만 |
한신더휴에듀포레1단지 배정 학군
초등학교 · 연암초통학구역
- 연암초등학교
- 울산효문초등학교
중학교 · 진장염포학교군
- 진장중학교 특목·자사고 1.85%
- 효정중학교 특목·자사고 1.18%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.